G.A.T. Gruppi Acquisto Terreno

Ecolcity, ha creato un apposito spazio per iniziative oneste di G.A.T. ovvero Gruppi di Acquisto Terreno.

Una forma di investimento che ha l'obbiettivo primario è quello di salvaguardare il valore dei risparmi e l'iniziativa è indirizzata, per questo, ai piccoli risparmiatori (dai 10.000 ai 50.000 €.).

Ecolcity si occupa volentieri di questo argomento perché riteniamo che l'attuale crisi economica possa diventare grave e duratura.

Inoltre, salutiamo con favore tutte le idee che avvicinano l'uomo alla natura, ed all'agricoltura rispettosa degli uomini e dell'ambiente.

Ci sentiamo di dare alcuni consigli e risposte ad alcune domande:

Attenzioni alle truffe ed alle forme speculative

Cosi come le Eco comunità si prestano per essere forme speculative travestite da iniziative ecologiche, anche i G.A.T. Gruppi di Acquisto Terreni si prestano a questo.

Sia le Eco comunità ed i villaggi ecologici che i GAT sono iniziative lodevoli, ma come tutte le iniziative hanno delle problematiche che spesso chi presenta l'iniziativa tende a nascondere.

Queste problematiche invece devono essere affrontate, perché altrimenti si rischia di investire i propri soldi in iniziative che sono invece le solite speculazioni di pochi furboni. Già in Italia sono tantissime le truffe e le speculazioni sulle cooperative edilizie e sulle multiproprietà, e non vorremmo che questo si ripetesse per i GAT o le Eco comunità.

Quindi pur essendo noi promotori di queste iniziative invitiamo le persone alla massima cautela.

Dopo essere stati spennati dalle banche, dal mercato azionario e da una finanza (disonesti), vediamo di non finire vittime di altre truffe.

Premesso questo vediamo come si può investire attraverso le Eco Comunità ed i GAT; di seguito ne mostreremo i vantaggi e gli svantaggi, in modo da aiutarvi a capire quale scelta fare e se nel vostro caso è conveniente farla.

Risponderemo alle domande più frequenti e potrete farci altre domande attraverso i commenti.

Che differenza vi è tra Eco comunità  e G.A.T. Gruppo di acquisto terreni?

R: In una eco comunità, le persone che vi investono, oltre ad avere il terreno agricolo da coltivare, vi costruiscono anche la loro abitazione, mente in un GAT le persone acquistano terreni agricoli, per poi produrre o far produrre beni agricoli, da consumare loro stessi e per rivendere il surplus ad altri.

Chi deve investire in Eco comunità e chi in GAT?

R: Premesso che questa scelta non deve dipendere per forza da uno stato di necessità, consigliamo di avvicinarsi alle Eco Comunità ed agli Eco Villaggi a coloro che oltre ad investire i propri risparmi, hanno anche una necessità abitativa e/o necessità di lavoro (anche non agricolo) per se o i propri figli.
Per coloro che non intendono vivere in campagna è consigliato invece puntare direttamente ai GAT.

Quanto è l'investimento iniziale?

R: Per qualto riguarda le eco comunità, si parte dai 50.000 ai 150.000 Euro, tutto dipende da localizzazione dei terreni e dal tipo di abitazione e dei servizi comuni, nello specifico Ecolcity prevede di far nascere dei progetti con minimi investimenti per aiutare i giovani. (In questa fase iniziale, Ecolcity non costruisce villaggi ma, è un progetto libero che si propone di far incontrare persone per progettare e realizzare il loro villaggio).

Per i GAT si parla di cifre meno consistenti, che partono con quote dai 10.000 ai  50.000 Euro (senza l'abitazione); è possibile anche acquistare  più di una quota, se non espressamente vietato dallo statuto.

Quali sono i rischi più evidenti?

R: Per le Eco comunità, vi è il problema del lavoro dei propri componenti, in comunità lontano da grandi centri urbani, potrebbero nascere problemi per coloro che seguono già attività lavorative che li costringono giornalmente a lavorare in città; i benefici di una vita in campagna potrebbero non compensare ore di spostamenti giornalieri.

Per i GAT, il problema è che l'investimento in attività agricole, non sempre si dimostra proficuo, vista anche la concorrenza agguerrità, delle merci (anche "bio?") che arrivano da paesi con mano d'opera a basso costo.

Come posso garantirmi dell'onesta dell'iniziativa?
 
Per le eco comunità, eco villaggi e GAT, l'investimento, non è rappresentato dall'acquisto del terreno, ma dalla riuscita dell'iniziativa complessiva, i terreni agricoli come investimento pensato a lungo termine, se non sfruttati non rappresentano un buon investimento.

Quindi nel caso di eco comunità ed eco villaggi, i vantaggi si avranno se avverrà la costruzione della comunità e se i partecipanti vanno ad abitare in essa, mentre nei G.A.T. i vantaggi si avranno se il terreno verrà coltivato e le merci verranno vendute e/o consumate dagli investitori.

Di seguito alcune buone regole per non farsi truffare:

1) E' preferibile una iniziativa, dove i proponenti facciano parte di coloro che si associano.

2) Non aderite ad iniziative dove vi si propone solo l'acquisto del terreno, senza nessun progetto concreto di Eco comunità o GAT.

3) Controllate che i terreni siano produttivi.

4) Controllate che i terreni non siano posti vicino a fonti di inquinamento, tipo presidi industriali, inceneritori, discariche, fiumi inquinati o falde sotterranee inquinate.

5) Richiedete il certificato penale dei promotori è controllate le società se già precedentemente costituite.

6) Ricordatevi che non state solo comprando un terreno, ma state partecipando ad un'impresa.

7) Diffidate da iniziative prese da agenzie immobiliari, il loro scopo e solo vendere abitazioni e terreni.

8) Richiedete che vi sia un progetto di fattibilità, con studi sul terreno e con i piani di rientro dell'investimento.

9) Fatevi consigliare da un esperto di vs. fiducia.

10) Controllate che il costo del terreno, non sia superiore ai prezzi di mercato nella stessa zona.

Conclusione:

Proprio perché noi crediamo nella enorme potenzialità di questi progetti, non vogliamo che i soliti furbi pensino di andare in giro per le campagne a farsi consegnare mandati di vendita dai contadini, per poi vendere in forme di multiproprietà, intascare le loro salate provvigioni e lasciare le persone senza un progetto concreto e/o con un terreno che non è adatto allo scopo.

Ecolcity nasce per aiutare le persone ad unirsi e concretizzare progetti ecologici, quindi ospitiamo persone che lanciano le loro iniziative, ma noi non possiamo garantirle, perché non siamo in grado di verificare tutte le iniziative o le segnalazioni di iniziative che i visitatori o gli utenti del sito propongono.

Invitiamo le persone a segnalare qualsiasi iniziativa scorretta, segnalata sul sito o trovata anche in altri siti, in modo di aiutarci tra noi a non fare investimenti sbagliati.