Perché possedere la casa significa debito?

Corretto da pubblicazione del 28/10/2008

Come è stato possibile che le famiglie, per avere una propria casa, si siano indebitate per una vita?
Semplice, perché ci hanno sottratto un diritto.

Quando le persone potevano comprarsi un terreno e potevano da soli costruire la propria casa, erano uomini liberi.
Nel tempo i governi hanno tolto questo diritto ai cittadini principalmente in due modi:
1) aumentando sempre più la quantità di terreno agricolo necessaria per potersi costruire una propria casa.
2) obbligando i cittadini a costruire solo avendo un permesso ed in zone scelte dalle amministrazioni.

Fino ad allora l'uomo era libero di costruire una casa su un piccolo terreno di sua proprietà, iniziando con pochi soldi e completando la costruzione con altri risparmi che riusciva a mettere da parte.
Ho visto famiglie costruirsi sei appartamenti nel giro di pochi anni, lavorando il sabato e la domenica.
Poi, con la scusa di una urbanizzazione migliore, i comuni hanno creato aree edificabili ed hanno dato i permessi di costruire non alle famiglie, ma ai costruttori.

Ora non è più possibile costruirsi una casa da soli, senza avere già una grande quantità di denaro per comprare un terreno edificabile.
Si sarebbero potute urbanizzare grandi aree e dividere il terreno per i cittadini o per gruppi di cittadini per avere una maggiore densità abitativa.
Ed invece, grandi aree espropriate dai comuni e/o comprate a prezzi di terreno agricolo da pochi costruttori, sono diventate magicamente zone edificabili con indici di cubatura altissimi; questo ha portato alla edificazione di centinaia di zone dormitorio.

Quindi il diritto fondamentale di costruire la propria abitazione, è stato tolto ai cittadini e passato ai costruttori (guarda caso ... sempre amici della politica); questo è stato fatale soprattutto per i cittadini delle grandi città. Ma ... a quanto ammonta il danno per una famiglia?

Un appartamento in palazzina di 80 mq. (3 camere - bagno - cucina - balconi e posto auto) nella periferia di Roma (su terreno in concessione) costa dai 250.000 ai 300.000 Euro.
Vediamo quanto costerebbe se costruito da soli o con l'aiuto dei comuni direttamente ai cittadini.

Per fare questo .. ci viene in aiuto una bellissima iniziativa fatta a Milano, dove alcuni terreni sono stati dati in concessione a dei cittadini che insieme e con l'aiuto retribuito di specialisti hanno costruito il loro appartamento in condominio con una spesa di 80.000 Euro + 1000 ore di lavoro per ogni assegnatario di appartamento.

Calcoliamo le ore di lavoro a quanti mesi corrispondono: 1000 / 8 = 125 giorni lavorativi 125 / 22 = 5,7 mesi lavorativi, arrotondiamo a 6 mesi.
Quindi il costo complessivo dell'abitazione escluso il lavoro è: 80.000 + 20.000 Euro per i costi di urbanizzazione di zona = 100.000 Euro.

Facciamo la differenza tra i due costi: 250.000 (acquistato) - 100.000 (autocostruito) = 150.000 Euro.

Per facilitare i conti supponiamo che, la persona che costruisce la propria casa e colui che acquista dal costruttore abbiano da investire 0 Euro; il primo dovrà accendere un mutuo di 100.000 Euro, mentre il secondo dovrà accendere un mutuo di 250.000 Euro.

100.000 Euro al tasso fisso del 6% genera una rata di 1.500 Euro per 7 anni.
250.000 Euro al tasso fisso del 6% genera una rata di 1.500 Euro per 30 anni.

Ipotizzando che le due persone guadagnino entrambe 1.500 Euro mensili, chi costruisce da solo la propria casa per ripagarla dovrà lavorare 7 anni + 6 mesi (1000 ore di lavoro), mentre chi la compra lavora 30 anni per avere la stessa abitazione.

Il costo effettivo finale sarà: nel primo caso di 1500 x 90 mesi (7,5 anni) = 135.000 Euro e nel secondo caso di 1500 x 360 mesi (30 anni) = 540.000 Euro.

Ognuno è libero di scegliere il modo per arrivare a possedere una casa, ma allora ... perché ci viene negata la possibilità di costruircela da soli?
Perché ... i nostri governi corrotti non sono al servizio della comunità ma delle banche (che prestano denaro creato dal nulla).

Praticamente, una persona lavora (30 - 7,5) = 22,5 anni in più per pagare una casa, solo perché qualcuno abilmente gli ha tolto il diritto di costruirsi o di farsi costruire una casa per suo conto.

Ribelliamoci !!! unendoci con altri e costruendo le nostre Ecolcity.